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えっと、PCやPS3のローカルIPアドレスの払い出しは「誰がしている」、もしくは「している事を期待」していますか？

ちょっとWebを見た限りでは、VX502EX は、ルーターの機能が無いようですけど.....そうなると....
壁の向こう側には、VX811R等のルーター機能のある機器が設置されていて、ローカルIPアドレスの管理・払い出ししていると想像しますが、この場合は、VX502EX 一つに付き一個のローカルIPアドレスを割り当てて、それをブリッジする形で、PCが利用しているのかと（マンスリーマンションの部屋のインターネットの説明書に何か書いていませんか？ 同時に複数機器が使えるかどうかとか）。

少なくとも、PS3がDHCPによるローカルIPアドレスの配布要求を出してはいても、VX502EXで（PCを既に接続しているから）要求を蹴っているか、要求はスルーして、VX811R等のルーターへ要求は到達しているが、ルーターは「お前、すでに一つ配布してるじゃん」として、蹴られているかでしょう。

PCを外して、替わりにPS3 にすれば（PS3の設定が正しければ）繋がるはずです。

どうしても、PCとPS3を同時に使用するのであれば、ハブではなくて、ルーター（市販の安い無線LANルーターでも可）を設置しないといけない気がします。