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もしかして、インターネット経由でスピードテストのサイトを使って計ってませんか？

その450Mbpsという速度は、
パソコンとルータ(WZR-HP-G450H/U)との間の最高通信速度の理論値です。
つまり、あなたの家の中だけでの理論上最高速度となります。

PC ←①→ ルータ ←②→ インターネット（速度計測サイト）

こんな感じで表現すると、①に当たる部分です。


しかしインターネットをしている場合は、
家の外での速度も非常に重要になってきます。
回線種別やプロバイダの品質、接続中のサイトの回線や経路等です。
上の表現での②に当たる部分になります。


データは、PCからルータを経由してインターネット上で必要な情報を得て、
またルータを経由してPCへ帰ってくるわけですから、
①だけが速くなっても②が遅ければ意味がないということです。

質問の文章から察するに、②の部分での速度が8～15Mbpsしか出ていないせいで、
全体の速度もその数字になっているのではないかと思います。


ちなみにマンションタイプは、他の複数の世帯と回線を共同で使用するため、
他の世帯の使用状況次第で速度が低くなりがちな傾向があります。
また、プロバイダによってもかなりの速度差が出てきます。