質問者が納得多分電気代高くなります。
というのは、能力が小さくなれば同じ面積を同じだけ冷やそうとするとより機械を回さなければなりません
例えば2.2kwの定格能力を100％使うのと2.8kwのを80%で使うのとでは、2.8kwの方が効率良いです。
熱交換が効率よく行えますから
ただ、年式が新しくなるのでより省エネになってると思います。
それを考えた場合どうなるかは微妙なところです。
私なら同じ2.8kWの能力のエアコンを買います。（部屋もちょっと広くなるようですし)
あと鉄筋と木造ですが外壁や窓の大きさによりますが...
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