質問者が納得両者の違いは1Gbps対応か、100Mbps対応のLANかの違いですが、テレビ（アクトビラですかね？）とTVチューナーぐらいなら、100MbpsのHUBでもまったく問題はないかと思います。
というのは、スイッチングハブの値段は100Mbpsの方が安いことです。
ひかりNextでも最大200Mbpsくらいですよね？そこまで帯域をつかうアプリケーションもないのと思いますので、宅内のLANにこだわりがなければ100Mbps対応のLSW-TX-5EPで十分です。
むしろ、2階と1階(ひかり回線の引き込みがあるので...
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