質問者が納得マンションタイプですとFTTBという構築方法になり、1Gbpsまたは100Mbpsでの大元回線を入居者で分け合う形になります。
この為最大100Mbpsではあっても、各入居者の利用状況によっては速度が出ないという事もあります。
ただ、PC内の設定状況によっては速度容量を上げる事が出来る事もありますので、以下のリンクを参考になさってみては如何でしょうか。
SpeedGuide.net TCP/IP Analyzer
http://www.speedguide.net/analyzer.php
上記リンク...
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